เตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน

เตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน

การที่จะมีบ้านสักหลังไม่ใช่แค่เราเลือกบ้านที่ถูกใจแล้ว เราจะเป็นเจ้าของหรือเข้าอยู่ได้เลย ยังมีเรื่องยากกว่านั้นที่เราต้องเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดน เราต้องมีการเตรียมตัวให้การกู้สินเชื่อผ่านการอนุมัติของธนาคาร เราลองมาดูวิธีการเตรียมตัวกันว่ามีอะไรบ้าง

1. ต้องประเมินตนเอง

นอกจากเราจะได้บ้านที่ถูกใจแล้ว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของดีไซน์ ทำเลที่ตั้ง ฯลฯ การที่เราจะยื่นขอสินเชื่อกับธนาคารสักแห่ง เราจำเป็นที่ต้องมีการประเมินตัวเราเองให้ได้ ถึงภาระหนี้สินเบื้องต้น ว่าเรามีรายได้กับสิ่งที่ต้องจ่ายในชีวิตประจำวันเท่าไหร่ เรามีเงินเหลือพอสำหรับการผ่อนบ้านหรือไม่ เช่น ถ้าเราเงินเดือน 20,000 บาท และแต่ละเดือนเราต้องจ่าย 10,000 บาท เท่ากับเราจะเหลือเงิน 10,000 บาท ของแต่ละเดือนสำหรับจ่ายค่าผ่อนบ้าน ทั้งนี้เราก็จะได้หาราคาที่อยู่อาศัยที่เราสามารถจ่ายได้จ่ายได้ในแต่ละเดือน ก่อนจะยื่นขอสินเชื่อจากธนาคารนั่นเอง

2. เงินดาวน์มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ

จากข้อที่ 1 จะเริ่มรู้ได้แล้ววาค่าใช้จ่ายของเราเบื้องต้นของการซื้อบ้านโดยรวมอยู่ที่เท่าไหร่ ซึ่งถ้าเราพอมีเงินเก็บเพื่อใช้เป็นเงินในการดาวน์ที่อยู่อาศัย ทางธนาคารก็จะประเมินเบื้องต้นได้ว่าเรามีความพร้อมและมีการเตรียมตัวที่จะเป็นเจ้าของบ้านมากเท่านั้น ยิ่งถ้าเงินดาวน์มากเท่าไหร่ การพิจารณาสินเชื่อจะได้รับการอนุมัติง่ายยิ่งขึ้นนั่นเอง

Hand of person taking money for the deal

3.เคลียร์หนี้เก่าที่มีให้หมด

การที่เรามีภาระหนี้สินเดิมอยู่นั้นมากหรือน้อยจะมีผลต่อการพิจาณาสินเชื่อของธนาคารอย่างยิ่ง เพราะทางธนาคารจะคำนวณค่าใช้จ่ายส่วนนี้เพื่อประเมิณถึงกำลังหรือความในสามารถในการผ่อนชำระหนี้ในแต่ละเดือน ซึ่งส่วนใหญ่แล้วเราจะต้องมีรายจ่ายจากหนี้ที่มีอยู่และหนี้ที่จะเกิดขึ้นใหม่ รวมกันแล้วต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของรายได้ต่อเดือน ถ้าหากใครรู้ตัวว่ามีหนี้สินหรือภาระที่ต้องจ่ายอยู่ค่อนข้างสูงเราก็ควรปิดหนี้ก้อนเก่าให้น้อยลงหรือให้หมดไปก่อนที่เราจะยื่นขอสินเชื่อ อย่างน้อยจะได้ไม่เป็นการเสียเวลาในการจัดเตรียมเอกสารแล้วการอนุมัติยังไม่ผ่าน..

Handshake Business Men Concept

4. พิจารณาสถาบันการเงินและสินเชื่อ

การที่เรามีการพิจารณาสินเชื่อให้เหมาะกับความต้องการตั้งแต่แรกนั้น เราอาจจะได้รับข้อเสนอที่ตรงกับความต้องการและช่วยแบ่งเบาภาระและค่าใช้จ่ายในส่วนที่ไม่จำเป็นได้ในทางยาวเพราะการผ่อนบ้านใช้เวลาเป็นสิบๆ ปี ทางธนาคารเองก็มักจะมีโปรโมชั่นพิเศษหรือสินเชื่อเพื่อเรียกให้ลูกค้าได้พิจารณาแตกต่างกันไป เช่น สินเชื่อบ้าน สินเชื่อคอนโด สินเชื่อบ้านมือสอง สินเชื่อต่อเติมบ้าน หรือสินเชื่อก่อสร้างบ้าน เราต้องเลือกประเภทให้ตรงกับความต้องการ จะช่วยใหเราลดค่าใช้จ่ายและยังช่วยเพิ่มโอกาสในการพิจารณาผลการอนุมัติได้มากขึ้น ยิ่งถ้าโครงการไหนหรือองค์กรนั้นๆ มีการทำข้อตกลงกับธนาคารด้วยแล้ว โอกาสที่การยื่นขอสินเชื่อจะได้รับการอนุมัติก็มากขึ้น

เป็น 4 วิธีเตรียมตัวง่ายๆ ก่อนที่จะยื่นเอกสารเพื่อขอสินเชื่อในการซื้อบ้าน ลองเสียเวลาเตรียมตัวสักนิดเพื่อจะได้ผ่านแบบสบายใจ..

Leave a Comment

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *